A pesar de los desafíos del mercado, pocas empresas ofrecen actualmente gestión profesional del alquiler por habitaciones en Barcelona. Tras los últimos cambios en las regulaciones de alquiler, muchos propietarios piensan en fórmulas tan atractivas como el coliving para aumentar la rentabilidad de sus activos inmobiliarios, pero suelen desecharlo porque la complejidad del día a día les resulta un problema. Así, el alquiler por estancias, que tan buenas oportunidades pareciera aguardar en una capital europea tan dinámica como la Ciudad Condal, queda relegado a transacciones informales, inmuebles de poca calidad o, incluso, economía sumergida. Esto es un problema desde dos perspectivas. Por un lado, porque no cumple con la demanda de alojamiento flexible y de calidad de profesionales jóvenes, emprendedores, creativos y nómadas digitales que eligen la ciudad para instalarse por temporadas o que, incluso, buscan compartir espacios para conocer gente. Por otro, desde el lado del propietario, no se ofrecen alternativas que les permitan un alquiler sin preocupaciones más allá del alquiler tradicional. Esto cambia con la incursión de proyectos como el Coliving Lodging, que ha venido a transformar radicalmente el sector al ofrecer un servicio de gestión personalizado y profesional para propietarios con viviendas de más de tres dormitorios en Barcelona. Si estás pensando en sumarte a un proyecto de este tipo, te dejamos unos consejos para saber qué pedir la empresa que elijas para este servicio y, por supuesto, te animamos a contactar con nuestro equipo para explorar las posibilidades de tu propiedad.
Profesionalización de la gestión
Uno de los aspectos más importantes es la calidad de la gestión. Una empresa de coliving debe ofrecer procesos claros y fiables: desde la reserva hasta la atención durante la estancia. La coordinación de servicios, el mantenimiento, la limpieza y la resolución de incidencias deben estar gestionados de forma profesional y, preferentemente, centralizada. Esto es algo que el Coliving Lodging, con más de 20 años de experiencia en el alquiler en Barcelona, puede asegurar pues un entorno de convivencia solo funciona bien cuando hay una estructura operativa sólida detrás.
Servicios, limpieza y mantenimiento
Los modelos de coliving mejor valorados ofrecen alquileres todo incluido (suministros, Wi-Fi, limpieza) y condiciones pensadas para quienes no desean complicaciones administrativas ni compromisos a largo plazo. En el Coliving Lodging una de las garantías para el propietario es, además, que el personal de la empresa realiza un control exhaustivo del mantenimiento del activo inmobiliario de forma regular.
Espacios bonitos diseñados para compartir
El coliving no es una residencia ni un alquiler turístico. El equilibrio entre zonas comunes funcionales y espacios privados confortables es clave. Las mejores empresas diseñan sus viviendas pensando en la convivencia, pero también en el descanso. Cocinas compartidas bien equipadas, terrazas o salones sociales deben complementarse con habitaciones privadas con baño y/o baños comunes bien dimensionados, buenas conexiones wifi y mobiliario bonito y de calidad. En Lodiging, por ejemplo, tenemos profesionales que realizan estudios de viabilidad y mejora y proponen a los inquilinos qué cuestiones han de mejorar en sus pisos para hacerlos más competitivos.
Selección de compañeros de piso
Uno de los valores diferenciales del coliving es la posibilidad de crear vínculos. Sin embargo, las dinámicas comunitarias deben ser naturales y opcionales, nunca forzadas. El Coliving Lodging está diseñado para encontrar los mejores perfiles que pueden conectar entre sí y facilita encuentros, actividades o canales de comunicación entre residentes, pero no convierte la experiencia en un programa cerrado. La clave está en acompañar, no en imponer.
Administración eficiente
Una empresa de coliving debe asegurar que tu vida no se va a complicar por haber elegido poner en alquiler tu piso en esta fórmula. Así, en Coliving Lodging nos encargamos de todas las cuestiones administrativas con precisión impecable, estableciendo contratos diferenciados con cada inquilino. Nuestra experiencia de dos décadas gestionando alquileres en Barcelona nos avala.
Sostenibilidad y ahorro energético
Un partner inmobiliario debería hacerte ganar dinero con el menor gasto posible y debería tener valores alineados con las necesidades de la sociedad que nos ha tocado vivir. En Lodging Management, todos los proyectos son revisados según criterios de eficiencia energética y sostenibilidad ambiental lo que nos ha llevado a contar desde hace años con la Certificación Biosphere. Instalamos sistemas de domótica y hacemos las reformas necesarias para que el uso de los recursos sea responsable dentro de nuestros inmuebles.
Si te preguntas qué buscar en una empresa de gestión profesional del alquiler por habitaciones en Barcelona, la respuesta está en una nueva forma de entender la organización de un inmueble como un activo social en el que conectar personas. Elegir una empresa con experiencia, enfoque profesional y sensibilidad hacia la comunidad marcará la diferencia y te permitirá obtener toda la rentabilidad posible de tu piso sin complicar tu vida.
