Si la vida no es una línea recta que avanza a un ritmo constante, ¿por qué el alquiler de pisos turísticos Barcelona tendría que ser fijo? Son muchos los factores que inciden en el valor por días de una vivienda, pero resulta muy agobiante y complicado estar pendiente de las fluctuaciones y tendencias del mercado en todo momento. Está claro que a lo largo del año un apartamento puede recibir cientos de inquilinos que se alojan en estancias cortas pero no es lo mismo optar por una temporada alta que por una baja ni saldrá al mismo precio una reserva hecha con meses de antelación que una con poco margen. Estas y muchas otras variables son las que analiza Pricelabs, una herramienta con la que Lodging Management mejora la gestión de pisos de alquiler vacacional Barcelona asegurando la máxima ocupación a precios competitivos.
¿Qué es Pricelabs?
Es una herramienta digital para la gestión dinámica de los precios en viviendas de alquiler temporal creada en 2014 por un grupo de personas que promocionaban sus viviendas a través de Airbnb y se dieron cuenta de que estaban perdiendo dinero, porque no estaban adaptando sus precios a las variaciones de oferta y demanda del mercado. Pricelabs nace como una solución de Inteligencia Artificial para pequeños propietarios de alojamientos temporales que esperan rentabilizar su propiedad.
¿Cómo funciona el algoritmo?
El algoritmo de Pricelabs está diseñado para combinar variables relacionadas con el alquiler temporal de pisos turísticos. Por ejemplo, identifica fiestas y eventos locales en los que se puede obtener mayor rentabilidad y evalúa tendencias de acuerdo a diferentes criterios como:
- estación del año
- predicción de vacaciones según país de origen
- momento en que se hace la reserva
- días restantes para hacer uso de la reserva
- demanda de pisos similares en la zona
Un trabajo automático que resulta muy eficiente para calcular el precio de la vivienda en diferentes meses sin tener que ocuparse manualmente de tantos detalles.
¿La aplicación se puede personalizar?
Una de las grandes ventajas que hemos encontrado en esta herramienta es su facilidad de personalización. Como empresa especializada en la gestión de pisos turísticos Barcelona conocemos de cerca las tendencias locales y podemos decidir cambios en precios por día o mes según nuestra propia experiencia así como tener en cuenta las preferencias de los propietarios. Las opciones de personalización se superponen a los datos del mercado para controlar la estrategia de precios.
¿Cómo se reflejan los precios en los anuncios de un piso de alquiler vacacional?
La actualización de precios se puede ver reflejada automáticamente en las plataformas donde esté anunciado el piso de alquiler como Airbnb, Booking y otras similares.
La posibilidad de establecer reglas de estadías mínimas según la anticipación de la reserva es otra funcionalidad destacable porque permite asegurar una rotación constante de inquilinos a lo largo del año y reducir el número de días huérfanos.
Así, este software se suma a otras herramientas tecnológicas que ya implementamos en Lodging como la domótica o los tours virtuales para profesionalizar y rentabilizar el alquiler de pisos turísticos Barcelona.
